Investissement locatif et gestion
Le groupe Cogeprom vous accompagne tout au long de la vie de votre investissement immobilier, de la mise en location et la gestion de votre bien, jusqu'à la revente au prix le plus juste.
Louer en toute sécurité
Un investissement locatif est d'autant plus rentable qu'il trouve un locataire rapidement. Notre groupe assure la recherche, la sélection et la mise en place du locataire de votre bien (état des lieux et assurances).
Nous rédigeons le bail selon la législation en vigueur et constituons le dossier technique, ainsi que les pièces annexes.
Assurer la gestion locative au quotidien
Notre rôle consiste à prendre en charge la gestion locative des biens immobiliers (logements, bureaux, commerces...) pour le compte des propriétaires qui souhaitent déléguer ce service et se libérer des contraintes inhérentes. Pour assurer cette mission nous devons détenir un mandat écrit de nos clients.
Notre rôle de gestionnaire est triple :
- Juridique : Gestion des sinistres, révision des loyers, rédaction et renouvellement des baux, gestion des congés et des préavis, gestion de la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire, gestion des obligations et des assurances locatives (habitation, chaudière, fosse septique...), gestion des assurances « loyer impayé » le cas échéant et/ou « vacance locative », gestion de la restitution du dépôt de garantie et imputations éventuelles.
- Comptabilité : Encaissement des loyers, relevé de compteurs, régularisation des charges, paiement des factures fournisseurs (syndic, eau, assurances, artisans, trésor public...), reddition des comptes, reversement loyers, déclaration des revenus fonciers.
- Technique : gestion des travaux (entreprises, devis, suivi, appréciation des travaux nécessaires...), établissement des états des lieux.
Vous conseiller lors de la revente de votre bien
Nos conseillers vous apporteront toutes les informations sur les prix pratiqués sur le marché immobilier toulousain et vous proposeront la meilleure estimation.
Ensuite, nous vous accompagnerons et vous conseillerons à chaque étape de la revente, afin de la réaliser dans les meilleurs délais :
- Promotion du bien à vendre.
- Visite du bien : sélection des futurs acquéreurs, compte-rendu des visites.
- Accompagnement à la vente : diagnostics, offre d'achat, négociation, signature du sous-seing, suivi du dossier bancaire et notarial, accompagnement jusqu'à l'acte authentique.
