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Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse


L'investissement dans l'immobilier neuf reste une solution d'épargne ou de défiscalisation sûre et de qualité.

Plus que jamais, la pierre est une « valeur refuge », surtout si vous optez pour la sécurité d'un programme neuf.

Le groupe Cogeprom, spécialiste de l'immobilier neuf à Toulouse, vous accompagne tout au long de votre projet.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Un investissement locatif dans le neuf vous permet d'obtenir un complément de revenu en prévision des études de vos enfants, ou de votre retraite.


Il vous permet à terme d'optimiser une future transmission du patrimoine : il est en effet possible d'obtenir des abattements fiscaux sur les donations à vos enfants ou petits-enfants.


Enfin, il ouvre droit à des réductions d'impôts en fonction de la durée et du montant de votre investissement.
COGEPROM vous conseille et vous permet de réaliser votre investissement immobilier locatif en utilisant les avantages de la défiscalisation et de ses divers dispositifs comme la loi Pinel


Le choix d’un produit de qualité, au bon endroit

Pour un investissement pérenne et d'excellentes perspectives de revente, un logement neuf doit être de qualité et attractif.


Nos programmes neufs sont toujours à proximité de zones à potentiel économique reconnu, les emplacements sont soigneusement sélectionnés notamment pour la qualité du cadre de vie. Nous accordons également une grande importance à la qualité architecturale ainsi qu'aux matériaux de construction.


Afin de garantir une parfaite assurance de la réalisation dans le respect du cahier des charges que nous avons fixé, Cogeprom choisit des professionnels et des entreprises du bâtiment compétents, regroupés autour d'un architecte reconnu, et assure le bon déroulement de la construction.


Un achat neuf en toute sécurité

Cogeprom garantit que ses projets immobiliers sont réalisés dans les règles de l'art :
  •  Conception par architecte de l'ordre
  •  Garantie bancaire d'achèvement des travaux
  •  Bureau de contrôle
  •  Encaissement et virement des loyers
  •  Bureau d'étude
  •  Assurance dommage-ouvrage
  •  Assurances décennales, biennales, parfait achèvement.

Une gestion efficace pour un investissement locatif sécurisé

Gestionnaire agréé, nous prenons en charge la gestion quotidienne de votre location :
  • Sélection des locataires et études financières
  • Rédaction des baux
  • Etat des lieux
  • Bureau de coordination
  • Garantie des loyers à compter du 1er impayé
  • Remboursement des frais de détérioration et des frais d'expulsion
  • Garantie de vacance locative.

Nous vous accompagnons tout au long de votre projet

Avant : Nos collaborateurs vous conseillent dans votre recherche et votre financement grâce à leur connaissance du marché immobilier toulousain.
Pendant : Notre groupe étant syndic de copropriété et gérant de nos réalisations, nous restons présents tout au long de votre investissement et veillons à la préservation de votre patrimoine.
Après : Nos collaborateurs seront présents et vous aideront à la revente ou à la mise en location et gestion de votre bien.
Les liens privilégiés, la confiance, la fidélité de nos clients et partenaires nous invitent à progresser dans cette voie. Autant d'éléments forts qui vous garantissent un investissement gagnant et d'excellentes perspectives de revente.

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